info@rbintellekt.ru
Обратный звонок
Обратный звонок Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним вам в ближайшее время
*
*
Закрыть окно

Услуги и консультация юриста - капитальный ремонт МКД в Москве

Настоящим испытанием для ТСЖ является капитальный ремонт МКД, который сопряжен со значительными финансовыми расходами, неудобствами и затратами времени. Для достижения качественного проведения капитального ремонта необходим минимум: заключить договор, обеспечить ответственность подрядчика, обосновать распоряжение денежными средствами со спецсчета, утвердить смету общим собранием собственников, обеспечить контроль исполнения сроков, качество работ. Со всем этим могут справиться квалифицированные юристы «РБ Интеллект», которые знают все аспекты капитального ремонта МКД.

Организация капитального ремонта МКД с «РБ Интеллект» позволяет избежать ряд проблем, например:

  • использование некачественных материалов или непрофессиональное выполнение работ;
  • нарушение сроков: мы проследим за тем, чтобы в договоре со строительной компанией был четко указан порядок капитального ремонта МКД и серьезные штрафы для исполнителя за его нарушение;
  • несоответствие выполняемых работ требованиям СНиП, ТУ, проекту, законодательным требованиям;
  • выполнение изменений, не предусмотренных договором и проектом, заданием на производство работ;
  • необоснованных материальных расходов;
  • невнесение в проект дополнительных работ, потребность в которых появляется при выполнении договора;
  • отказ в частичной или полной оплате работ за счет региональной программы;
  • возникновение конфликтов относительно целевого использования денежных средств.

С «РБ Интеллект» возможно сделать капитальный ремонт общего имущества МКД в запланированные сроки, с уверенностью что исполненные работы будут соответствовать СНиП, ТУ, СП, а средства потрачены рационально.

Полный список услуг по капитальному ремонту для МКД

Консультирование по вопросам проведения капитального ремонта МКД (основания проведения, порядок проведения, перечень видов работ, которые относятся к капитальному ремонту, и другое).

Обеспечение проведения общего собрания в МКД по вопросам капитального ремонта, и предоставление сведений в кредитную организацию в целях использования средств капитального ремонта.

Обеспечение внесения в региональную программу капитального ремонта изменений по срокам и видам работ капитального ремонта МКД.

Обоснование использования на цели капитального ремонта остатков средств на банковском счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующих периодах.

Обеспечение оплаты размера взносов на капитальный ремонт льготным категориям граждан (собственникам помещений МКД), в том числе выделение субсидий льготным категориям граждан.

Обеспечение формирования и актуализация региональной программы капитального ремонта конкретного МКД на территории города Москвы.

Подготовка документов по переносу установленного срока капитального ремонта на иной период или сокращению перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в связи с отсутствием необходимости проведения капитального ремонта.

Обеспечение зачета средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД за счет фонда капитального ремонта, фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Обеспечение поступлений взносов на капитальный ремонт МКД с собственников помещений.

Обеспечение взаимодействия с фондом капитального ремонта, органами власти и собственниками помещений МКД при проведении капитального ремонта МКД.

Обеспечение проверки документов при приемке работ по капитальному ремонту МКД, проверки сведений и информации, наличия документов о проведенном капитальном ремонте МКД и иных документов, связанных с проведением капитального ремонта.

Обеспечение включения в перечень обязательных работ по капитальному ремонту иных работ или услуг, которые необходимо выполнить в МКД, в т. ч. числе и предусмотренных программой капитального ремонта.

Обеспечение внесения в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта МКД (работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений).

Обеспечение изменения способов формирования фонда капитального ремонта (перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора).

Обеспечение направления доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в МКД на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в МКД по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта.

Обеспечение принятия решения общим собранием собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете за счет ежемесячных взносов, размер которых больше, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Обеспечение контроля за деятельностью регионального оператора при проведении капитального ремонта, в том числе и финансирования работ по капитальному ремонту.

Обеспечение взыскания убытков с фонда капитального ремонта, регионального оператора, подрядчиков и органа власти в случае некачественно выполненного капитального ремонта МКД.

Проведение экспертизы договора подряда капитального ремонта, иных документов по выполнению капитального ремонта МКД.