Частью 4.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решением общего собрания собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены на более ранний период, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.
Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены правила и порядок проведения собраний собственников помещений МКД, в том числе определено, что общее собрание собственников помещений МКД является органом управления МКД и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23.08.2005 № 393 «Об утверждении методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».
Форма протокола общего собрания собственников МКД должна соответствовать приложению № 3 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».
Протокол общего собрания собственников помещений в МКД оформляется согласно приложению № 1 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.10.2018 № 645/пр «Об утверждении методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности».