info@rbintellekt.ru
Обратный звонок
Обратный звонок Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним вам в ближайшее время
*
*
Закрыть окно

Порядок установления на придомовой территории МКД дорожных знаков

Сложно представить жизнь современного человека в большом городе без личного автотранспорта. Между тем, большое количество машин может создавать немало сложностей в отношениях между пешеходами и автолюбителями на придомовых территориях многоквартирных домов.

На практике, жильцы часто желают ограничить движение автотранспорта под окнами. Обычно это бывает связано с так называемым «сквозным» движением, а также с любителями бесплатных парковок в чужих дворах.

Какие же меры предполагает законодательство, не считая установки шлагбаума?

Условия установки дорожных знаков во дворах

В первую очередь необходимо обратить внимание на статус земельного участка, которым располагает МКД. Территория возле дома должна быть отнесена к составу общего имущества жителей. ЖК РФ относит к компетенции общего собрания жильцов утверждение решений о границах использования участка территории, на котором располагается здание. Эта норма позволит собственникам ведать вопросами по благоустройству придомовой территории, размещению дополнительных объектов, в том числе и дорожных знаков. 

Ситуация оформлением территорий рядом с МКД сложилась непростая. В новостройках применяются сложившиеся требования законодательства к границам придомовых территорий, относящихся к конкретному строению. Но рядом со старыми зданиями подчас очень сложно определить границы придомовых территорий, и земля считается отнесенной к муниципальной собственности. Элементы благоустройства близ таких домов, например в виде спортплощадок или детских площадок, могут быть рассчитаны сразу на несколько МКД.

Поэтому при попытках оформить участок придомовой земли собственниками недвижимости частно необходимо учитывать интересы близлежащих жильцов близлежащих сооружений, нормы муниципального и градостроительного законодательства.

Если оформление прошло удачно и собрание состоялось, то две трети от общей суммы голосов жильцов – таково условие законного решения об установке дорожных знаков.

Соотношение прилегающей дворовой территории и дороги

Споры о разграничении прилегающих территорий и дорог актуальны и сейчас. Территория придомовой части земли МКД относится к прилегающей территории, а знаки должны устанавливаться только на дорогах. Сложность заключается в том, что к дорогам можно отнести согласно СНиП 2.07.01-89, СП 42.13330.2011 проезд, который в свою очередь рассматривается как дорога местного значения. Проезд может вести прямо к дому, т.е. находиться на прилегающей территории и фактически может быть оборудован техническими средствами для организации движения. 

В Указаниях по применению дорожных знаков, утвержденных в 1983 году, дорога рассматривается как любая пригодная для движения улица, переулок или проезд. Позиция МВД России состоит в том, что указания действуют и сейчас.

В судебной практике (например, дело № 06АП-982/2017) подтверждается довод об отнесении части дорог на придомовой территории МКД к ведению местных органов власти.

Согласование установки знаков рядом с МКД

Итак, решение жильцов принято, что дальше? Следующим шагом будет получение необходимых разрешений от муниципальных властей, а также ГИБДД.

Подавая заявление в соответствующие органы, к нему необходимо приложить копии протокола принятых решений на собрании собственников. Кроме этого, документы должны содержать схему установки необходимого знака на придомовой территории МКД.

Существует возможность устанавливать дорожные знаки за счет муниципальных властей, экономя расходы ТСЖ или УО, но обычно подобные обращения не находят откликов ввиду нехватки местного бюджета.

Непосредственно в Москве установкой дорожных знаков занимается учреждение Центр организации дорожного движения (ГКУ ЦОДД).

Ответственность за несанкционированное использование дорожных знаков на придомовой территории

В случаях самовольной, без требуемых документов, установки дорожных знаков рядом с МКД, предусматривается административная ответственность в виде штрафа.

Кроме положительного решения органов местного самоуправления и ГИБДД также необходимо учитывать соответствие ГОСТу дорожных знаков.

Итог

Компания «РБ Интеллект» уже много лет успешно сотрудничает с разными объединениями собственников недвижимости, о чем свидетельствуют многочисленные положительные отзывы наших клиентов.

На сайте компании Вы можете ознакомиться с целым перечнем услуг, которые помогут решить проблему с установкой дорожных знаков:

  • проведение собрания ТСЖ по вопросам установки дорожных знаков на придомовой территории;
  • протоколирование решений, сопутствующее правовое сопровождение;
  • составление схем расположения знаков рядом со зданием;
  • составление заявлений и обращений в муниципалитеты и ГИБДД.

Нужна консультация?

РБ Интеллект поможет решить ваши юридические проблемы

image