Защита прав собственников МКД может понадобиться во многих случаях. Часто возникает ситуации, когда «трудные» должники не выплачивают долги, на территорию, прилегающую к дому, открыт проезд и этим пользуются третьи лица. Успешно решить эти и другие проблемы поможет опытный юрист, специализирующийся на отстаивании интересов ТСЖ, ТСН, ЖСК и МКД.
Юридическая фирма «РБ Интеллект» более 18 лет занимается отстаиванием прав собственников МКД в этой отрасли. Наши сотрудники имеют большой положительный опыт в вопросах увольнений нерадивых сотрудников, взысканиях причиненного ущерба, защите председателей ТСЖ при злоупотреблении жителями многоквартирного дома правом обращаться в суды.
Какую помощь мы предоставляем?
Специалист в сфере защиты ТСЖ, ЖСК и МКД поможет успешно решить множество проблем в Москве и Московской области, в том числе возникающих на придомовой территории:
- Установить сервитут по проходу и проезду через участок многоквартирного дома, в том числе – платный.
- Обеспечить запрет на проход на территорию дома посторонним.
- Оформить установку на придомовой территории шлагбаума или забора.
- Добиться соблюдения равных прав собственников на парковке.
Защита прав ТСН подразумевает успешное решение проблем, связанных с коммунальными услугами и тепловыми ресурсами. Юристы «РБ Интеллект» знают, как снизить стоимость поставок энергии на законных основаниях компаниями-поставщиками и взыскать с них неосновательное обогащение. Также мы добьемся, чтобы вы получили льготы, субсидии и другие преимущества, предусмотренные законом.
Наши сотрудники – специалисты по налаживаю коммуникации с жителями дома. Они обеспечат профессиональную переписку по их жалобам, заявлениям и обращениям. Если возникла бытовая проблема, например, залитие или прорыв коммуникаций, мы разграничим ответственность собственников. Также установим дифференцированную ставку ремонта и содержания, размеров целевых взносов для собственников квартир и коммерческих организаций, подготовим обращение в Фонд капитального ремонта.
Чтобы записаться на консультацию, воспользуйтесь специальной формой на сайте, написав свой вопрос и оставив контактный телефон и электронную почту. Грамотная и квалифицированная ТСЖ защита – лучший способ избежать материальных убытков и других проблем!
Полный список услуг по защите ТСЖ, ТСН, ЖСК, МКД для юридических лиц
Установление сервитута по проезду (проходу) через земельный участок на котором расположен многоквартирный дом, в том числе и на платной основе.
Отмена незаконных предписаний и постановлений Государственной инспекции по недвижимости г. Москвы, Мосжилинспекции, иных органов при привлечении к ответственности.
Снижение кадастровой стоимости квартир и офисов в многоквартирных домах на сумму до 30 % от их изначальной стоимости.
Признание законным ограждения территории многоквартирного дома (забора) и эксплуатации земельного участка в границах фактического использования.
Взыскание долгов с «трудных» должников, органов власти, государственных учреждений и реализация с торгов имущества должника, объявление его банкротом, в т. ч. обеспечение ограничения (прекращения) подачи коммунальных ресурсов.
Обеспечение законного прохода и (или) проезда, в том числе запрета на проход и (или) проезд на территорию дома в отношении собственников, третьих лиц.
Обеспечение соблюдения равных прав и обязанностей собственников при парковке на территории многоквартирного дома.
Обеспечение проведения собраний (очных, очно-заочных, заочных) собственников помещений и членов ТСЖ по различным вопросам, обеспечение законности принятых решений, в т. ч. признание решений, принятых на собраниях, незаконными (недействительными).
Взыскание ущерба с застройщика после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в связи со строительным браком.
Установка шлагбаумов и забора на территории дома, оформление документов на получение субсидии на установку шлагбаумов.
Обеспечение перевода целевых взносов Фонда капитального ремонта г. Москвы на специальный счёт ТСЖ.
Снижение стоимости услуг эксплуатационных компаний для ТСЖ, расторжение договора с эксплуатирующей компанией, взыскание убытков.
Обеспечение принятия решений по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, подготовка материалов для обращения в Фонд капитального ремонта, внесение изменений в региональную программу капитального ремонта (долгосрочную и краткосрочную), внесение изменений в готовые сметы капитального ремонта многоквартирного дома.
Снижение стоимости поставляемой энергосбытовыми организациями энергии и взыскание неосновательного обогащения.
Обеспечение ремонта помещений многоквартирного дома, в которых находится оборудование иных организаций (ИТП или ЦТП), в том числе занимаемых государственными органами, иными организациями.
Участие в публичных слушаниях по вопросам, касающимся отстаивания прав и интересов жителей многоквартирного дома, представление интересов.
Установка дифференцированной ставки содержания и ремонта, размеров целевых взносов для собственников коммерческих помещений и квартир.
Разграничение ответственности собственников, ТСЖ и эксплуатирующей компании при причинении ущерба (залитие, прорыв коммуникаций, обрушения, сход снега, и т. д.).
Обеспечение защиты интересов ТСЖ, Председателя Правления при злоупотреблении жителями правом по обращению в суды, правоохранительные органы, органы контроля за деятельностью ТСЖ, Председателя Правления.
Обеспечение профессиональной переписки с органами власти, органами контроля и надзора, организациями в целях донесения правильности позиции жителей многоквартирного дома, ТСЖ.
Обеспечение профессиональной переписки с жителями дома по их заявлениям, жалобам, обращениям, а также представление интересов жителей в органах власти, организациях, судах.
Обеспечение увольнения нерадивого работника, взыскание причиненного ущерба, в том числе привлечение к ответственности.
Обеспечение получения субсидий, льгот и преимуществ, предусмотренных законодательством.
Обеспечение перезаключения договоров с учётом интересов ТСЖ с естественными монополиями энергетического рынка города Москвы.