info@rbintellekt.ru
Обратный звонок
Обратный звонок Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним вам в ближайшее время
*
*
Закрыть окно

Изготовление положений о правлении, ревизионной комиссии и председателе правления ТСЖ - услуги юриста в Москве

Статьями 147, 148, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена компетенция правления, ревизионной комиссии и председателя правления ТСЖ.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании присутствует не менее 50% общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством от общего числа голосов его членов, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления и подписываются председателем правления и секретарем заседания правления товарищества.

Правления товарищества собственников жилья обязано:

- соблюдать законодательство и требования устава;

- контролировать своевременное внесение обязательных платежей и взносов;

- составлять сметы доходов и расходов, отчеты о финансовой деятельности и предоставлять их общему собранию членов товарищества для утверждения;

- управлять МКД или заключать договора управления им;

- нанимать работников для обслуживания МКД и увольнять их;

- заключать договора на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД;

- вести реестр членов товарищества, делопроизводство, бухгалтерский учет и бухгалтерскую отчетность;

- созывать и проводить общее собрание членов товарищества;

- выполнять иные вытекающие из устава товарищества собственников жилья обязанности.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, дает указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества.

Председатель правления действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда и иные внутренние документы товарищества.

Ревизионная комиссия (ревизор) избирается общим собранием членов товарищества на два года. В состав ревизионной комиссии не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

Ревизионная комиссия (ревизор):

- проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

- представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности;

- представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

- отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.