В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается объединение собственников помещений для совместного управления общим имуществом в одном или нескольких многоквартирных домах или для обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом в МКД, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.
Статьями 123.1, 123.12, 123.13, 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что товарищества собственников недвижимости являются некоммерческими корпоративными организациями, основанными на добровольном объединении собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в МКД, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т. п.). Общее имущество в МКД, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).