info@rbintellekt.ru
Обратный звонок
Обратный звонок Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним вам в ближайшее время
*
*
Закрыть окно

Обеспечение формирования земельного участка МКД в границах занимаемой территории - услуги юриста в Москве

Пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 6 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса МКД собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются имуществом МКД в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в МКД доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в МКД не вправе:

- осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Письмо Федеральной налоговой службы от 29.10.2008 № ШС-6-3/783@ «О земельном налоге».

Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 26.08.2008 № 03-05-04-02/49.

Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 02.06.2008 № 03-05-04-02/36.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.10.2017 36323-НС/07.

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.10.2017 № 12374-ВА/17.

Письмо Федеральной налоговой службы от 25.10.2017 № БС-4-21/21517 «Об условиях признания земельного участка входящим в состав общего имущества многоквартирного дома для применения подп. 6 п. 2 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации».

Письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 05.10.2017 № Д23И-5777 «О применении статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Кассационное определение Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2018 № 58-КГ18-20.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.08.2018 № 74-КГ18-6.

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2016 № 83-КГ16-10.

Письмо Управления Росреестра по г. Москве от 28.02.2018 №11-731 2018

Письмо Управления Росреестра по г. Москве от 24.12.2018 №77 005 227 2018 1095

Выписка из ЕГРН на земельный участок МКД о долях на земельный участок от 24.01.2019