Апелляционное определение Московского городского суда от 26.01.2018 по делу № 33-854/2018
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2018 по делу № 33-2801/2018
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.08.2018 № 02АП-5382/2018 по делу № А28-2301/2018
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.05.2017 по делу № 33-16384
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.06.2017 по делу № 33-12251
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.07.2017 по делу № 33-25906
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.11.2016 по делу № 33-42163/2016
Судебный приказ от 27.11.2017 № 2-260 СП/2017
Пунктом 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, уплаты взноса на капитальный ремонт имущества МКД.
Пунктом 8.2 части 1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены полномочия органов государственной власти в области жилищных отношений по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Частями 1 и 2 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что собственникам помещений в МКД принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.
Пунктом 1.1-1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в компетенцию общего собрания собственников помещений МКД входит принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса.
Частью 1 статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность предусматривать в уставе ЖСК выдачу паевого взноса и иных выплат, размеры вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов.
Частью 2 статьи 121 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса, при этом ЖСК обязан вносить в реестр сведения по размеру вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена ЖСК.
Частями 1 и 2 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен порядок и условия внесения паевого взноса членом ЖСК.
Пунктами 2 и 3 части 1, частями 3 и 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право ТСЖ определять расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на другие цели, устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД. В случае неисполнения собственниками помещений МКД своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке принудительно возмещает обязательные платежи и взносы.
ТСЖ в судебном порядке полностью возмещает причиненные ему убытки в результате неисполнения собственниками помещений в МКД обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Пунктом 4 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в компетенцию общего собрания членов ТСЖ входит установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов возложен на правление ТСЖ.
Пунктом 1 части 2 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.
Частями 5, 6, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.
Собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени. Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Частями 8 и 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД, определяется органами управления в соответствии с уставом.
Собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Частями 1, 1.1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД.
Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений МКД в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в МКД.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения у них права собственности на помещения в этом доме.
Частями 1 и 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений МКД уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном субъектом Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя уполномоченного лица, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 части 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по специальному счету могут совершаться операции по зачислению взносов на капитальный ремонт, а также пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов.
Частью 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что убытки, причиненные собственникам помещений в МКД в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.