Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2018 № 4г/7-14443/18
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.12.2017 по делу № 33-40468/2017
Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2018 по делу № 33-21934/2018
Апелляционное определение Московского городского суда от 16.03.2018 по делу № 33-10137/2018
Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 18.04.2017 № 2-1612/2017
Судебный приказ от 27.11.2017 № 2-260 СП/2017
Судебный приказ от 03.07.2018 по делу № 2-203/18
Судебный приказ от 06.07.2018 по делу № 2-232/18
Мировое соглашение от 25.07.2017 по делу № 02-1612/2017
Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
- Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
- Плату за содержание жилого помещения (услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, холодную, горячую воду и электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД;
- Плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
- Плату за наем жилого помещения;
- Плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:
- Плату за содержание жилого помещения (услуги и работы по управлению МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- Взнос на капитальный ремонт;
- Плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает оплату:
- За холодную воду;
- Горячую воду;
- Электрическую энергию;
- Тепловую энергию;
- Газ;
- Бытовой газ в баллонах;
- Твердое топливо (при печном отоплении);
- Отведение сточных вод;
- Обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.11.2014 № 26465-ОД/04