В холодные месяцы, когда температура значительно понижается, отопление жилых и нежилых помещений составляет одну из самых больших статей расходов. Для создания комфортных условий проживания или работы организации необходимо поддерживать комфортный температурный режим.
Однако, как показывает практика, организации, предоставляющие указанные услуги, часто злоупотребляют своим положением и своими права, и, как следствие, часто граждане или юридические лица получают необоснованно завышенные счета. Наиболее оптимальным решением является расчет (перерасчет) тепловых нагрузок. Он поможет Вам получить правильные данные с помощью прозрачных и достоверных методик расчета тепловых нагрузок при заключении договора теплоснабжения с ПАО «МОЭК» или
Нормативная правовая база
Среди нормативных правовых актов, регулирующих данные отношения можно выделить:
- Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ;
- Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ;
- постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
- приказ Министерства регионального развития РФ от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок».
Основания проведения расчета (перерасчета) тепловых нагрузок
Право на расчет (перерасчет) тепловых нагрузок закрепляется в договоре с теплоснабжающей организацией и в приказе №610 от 28 декабря 2009 года.
Провести энергетический аудит возможно при наличии оснований, указанных в приказе Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2009 г. № 610 «Об утверждении Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»:
- проведение потребителем организационных и технических мероприятий, ведущих к снижению максимальной тепловой нагрузки используемых или реконструируемых объектов теплопотребления, в частности, комплексный капитальный ремонт жилого или общественного здания, реконструкция внутренних инженерных коммуникаций и связанное с этим изменение значения тепловых потерь, внедрение энергосберегающих мероприятий;
- добровольное снижение потребителем качества или количества тепловой энергии, горячей воды или пара по сравнению с параметрами, установленными договором энергоснабжения;
- увеличение по инициативе потребителя тепловых нагрузок, ранее сниженных;
- проектирование собственного отопления;
- подключение новых объектов, зданий или комплексов к системе отопления;
- при заключении нового договора с теплоснабжающей организацией;
- при получении уведомления о необходимости уточнения тепловых нагрузок нежилых помещений;
Порядок энергетического аудита
Для того чтобы провести расчет (перерасчет) тепловых нагрузок в жилых и нежилых помещениях потребуется соблюсти следующую процедуру:
- собрать данные об объекте (например, план БТИ, копии договоров с приложениями и т.д.);
- заключить договор с организацией, предоставляющей услуги по энергоаудиту. Важно, чтобы указанная компания состояла в саморегулируемой организации;
- получить технический отчет, который необходимо согласовать с теплоснабжающей организацией;
- заключить или изменить имеющийся договор с теплоснабжающей компанией (например, ПАО «МОЭК»).
Примеры расчета (перерасчета) тепловых нагрузок
Наглядным примером является энергетический аудит, проведенный компанией ООО «Энергоэффективность и энергоаудит». Так, договорные тепловые нагрузки были установлены на уровне 0,02 Гкал/час или 47,67 Гкал/год. При расчете компанией было показано, что потребление отопления составило 0,008955 Гкал/час или 23 Гкал/год. Расчет показал, что годовая экономия составила: 47,67 – 23 = 24,67 Гкал/год.
Выводы
Расчет (перерасчет) тепловых нагрузок является важным инструментом для сокращения расходов на теплоснабжение. Использование энергетического аудита поможет гражданам и организациям получить прозрачные данные о тепловом потреблении. Юристы «РБ Интеллект» окажут качественные услуги при проведении данной процедуры, проконсультируют на каждом этапе.
