info@rbintellekt.ru
Обратный звонок
Обратный звонок Оставьте свои контактные данные и мы перезвоним вам в ближайшее время
*
*
Закрыть окно

Председатель ТСЖ

Председатель правления – избираемое лицо, которое располагается на руководящей позиции в системе органов ТСЖ. Он выполняет различную работу, связанную с хозяйством. В своей деятельности председатель ТСЖ руководствуется нормами Российского законодательства в сфере жилищных отношений, локальными правовыми актами.

Порядок избрания 

Избрание по общему правилу посредством правления. Однако, возможно в силу специального указания устава - общим собранием членов товарищества.

Компетенция 

  • распоряжения всем должностным лицам ТСЖ; 
  • взаимодействие с иными органами; 
  • заключение сделок, которые предусмотрены законодательством и уставом ТСЖ;
  • определяет основную деятельность в многоквартирном доме, указанную иными органами (правлением и общим собранием);
  • подписание документов.

Условия к выдвижению

  • пребывание в должности не более двух лет; 
  • иные требования обозначаются в основном законе ТСЖ – уставе. В частности, кандидат должен будет иметь высшее образование, опыт в коммунальной деятельности. Данные условия стоит включать в устав в силу того, что грамотный специалист в сфере жилищных отношений значительно сэкономит силы.
  • лицо, претендующее на данную должность, должно быть собственником данных жилых или нежилых помещений; 

Круг обязанностей 

В уставе должны быть подробно описаны обязанности председателя ТСЖ. Так, может быть написано следующее: 

  • знание действующего законодательства в жилищной сфере;
  • контроль оплаты членами ТСЖ взносов и иных выплат;
  • реализация директив, принятых на общем собрании членов ТСЖ;
  • координация персонала.

Права руководителя ТСЖ 

  • заключение договоров с организациями, оказывающими коммунальные услуги;
  • подписание документов товарищества собственников жилья;
  • ведение хозяйственных вопросов;
  • страхование имущества товарищества собственников жилья.

А вы знали что мы предоставляем услуги по созданию ТСЖ ?

Ответственность председателя ТСЖ 

Общие положения об ответственности содержатся в статье 53.1 гражданского кодекса РФ, которая предусматривает ответственность за причинённый ущерб в виде возмещения убытков. Конкретизация определяется в уставе. Например, за недобросовестные или неразумные действия, или бездействия, например, заключение договора на заведомо невыгодных условиях. Также председатель правления может быть привлечен к уголовной ответственности за растрату или хищение денежных средств, иного имущества.

Зарплата и вознаграждения председателя ТСЖ

Руководитель правления может работать на безвозмездной основе. Однако, часто с данным должностным лицом заключается трудовой договор, в котором прописывается зарплата. Кроме этого, общее собрание членов ТСЖ может определить размер вознаграждения для председателя ТСЖ, его сроки и иные условия. 

Председатель правления – это очень ответственная должность. Для грамотного управления многоквартирным домом потребуются глубокие знания в области жилищных отношениях, опыт в хозяйственной деятельности. Более подробные разъяснения по поводу понятия, функций и прав, обязанностей Председателя ТСЖ предоставят юристы «РБ Интеллект».


Нужна консультация?

РБ Интеллект поможет решить ваши юридические проблемы

image