Каков порядок использования средств фонда капитального ремонта МКД?

Средства фонда капитального ремонта используются исключительно по целевому назначению на:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- ремонт фасада;

- ремонт фундамента многоквартирного дома;

- замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в МКД;

- ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики, ремонт пожарного водопровода;

- ремонт или замена мусоропровода, расположенного в местах общего пользования в многоквартирном доме;

- ремонт или замена внутреннего водостока;

- разработка и проведение экспертизы проектной документации, в том числе авторский надзор за проведением работ по сохранению объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, осуществление строительного контроля;

- ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

- на разработку проектной документации для проведения капитального ремонта (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

- оплату услуг по строительному контролю;

- погашение кредитов и займов (а также процентов по ним), полученных и использованных в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту;

- оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам и займам.

За счет средств фонда капитального ремонта, могут осуществляться финансирование работ, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

В случае принятия собственниками МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Если МКД признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции, собственники жилых помещений на собрании могут принять решение, чтобы снос осуществлялся за счет средств из фонда. Для того чтобы перечислить эти средства для реконструкции или сноса здания, владельцы помещений должны направить свое решение владельцу специального счета.

В случае изъятия земельного участка и здания для нужд государства все средства, которые были внесены в фонд капремонта, возвращаются собственникам. Каждый собственник получает эти средства в том же размере, в котором и вносил их в фонд. Владелец помещения обязан написать заявление и указать свои банковские реквизиты. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Использование средств фонда на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора не допускается. Оператор вправе размещать временно свободные средства фонда в российских кредитных организациях, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Доходы, полученные от размещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях, указанных в п. 1 ст. 174 Жилищного кодекса Российской Федерации. Контроль и надзор за формированием фонда капитального ремонта осуществляет орган государственного жилищного надзора при этом контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется Федеральным казначейством.