Могут ли собственники МКД участвовать в капитальном ремонте?

Собственники помещений МКД в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества.

Процедура принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме установлена Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственники помещений МКД:

1) принимают решение о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт (о способе формирования фонда капитального ремонта);

2) принимают решение о проведении капитального ремонта в своем доме и утверждают перечень работ;

3) принимают участие в приемке работ по капитальному ремонту;

4) могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ, и иные решения, установленные жилищным законодательством.

Собственники помещений МКД не позднее чем через три месяца с момента получения предложений о проведении капитального ремонта от регионального оператора, управляющей компании, органа местного самоуправления обязаны рассмотреть предложения и принять на собрании решение, в котором должны быть определены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Если собственники помещений МКД не приняли решение о проведении капитального ремонта МКД в установленный срок, то орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

В случае если капитальный ремонт общего имущества МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.