Как изменить срок капитального ремонта МКД?

Программа капитального ремонта МКД рассчитана на 25 - 30 лет - в зависимости от региона. Собственники, аккумулирующие взносы на капитальный ремонт на специальном счете, сами определяют сроки проведения ремонта. Важно, чтобы он был сделан не позднее сроков, установленных региональной программой.

Если собственники перечисляют средства на капремонт фонда капитального ремонта, то сроки и очередность ремонта определяются региональной программой.

Для пересмотра сроков необходимо обратиться в региональную комиссию по включению многоквартирных домов в программу капремонта или непосредственно в региональный фонд капитального ремонта. Комиссия или фонд проведут проверку с выездом на место и, если согласятся с доводами собственников о необходимости передвинуть сроки, то примут решение о включении МКД в краткосрочную программу и определят новый срок проведения капитального ремонта.

Изменить срок капитального ремонта можно по решению суда. Для этого на общем собрании собственники принимают решение об обращении в суд с заявлением о пересмотре сроков капитального ремонта. От собственников потребуются доказательства что техническое состояние дома не позволит им безопасно проживать в нем до того времени, когда дом будет отремонтирован в соответствии со сроками, определенными региональной программой.

Привлечь кредитные или заемные средства на капитальный ремонт общего имущества в МКД от лица собственников жилья могут следующие заемщики:

- ТСЖ, ТСН;

- ЖСК, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив;

- лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников, при непосредственном управлении МКД;

- управляющая организация.

Решения общего собрания собственников помещений в доме, которые приняты по вопросам повестки дня о привлечении кредитных или заемных средств на капитальный ремонт общего имущества в МКД, должны в обязательном порядке быть оформлены протоколом общего собрания собственников. Протокол служит основанием для заключения кредитного договора или договора займа на капремонт общего имущества в доме с российской кредитной организацией.

При этом обеспечивается государственная поддержка кредитования капремонта общего имущества в МКД, которая предоставляется в виде субсидий. Предоставленные субсидии пойдут на частичное возмещение затрат для оплаты процентов по кредитному договору или договору займа, а также основного долга по этим договорам.