Как списать просроченную задолженность по долгам за ЖКУ

Платежки по коммунальным услугам уже полностью заполонили Ваш почтовый ящик, а глаза расширяются при виде сумм, которые Вам приписывают в задолженность? Пришло время подумать над тем, какие существуют способы списания долгов за ЖКУ.

Списание долгов через банкротство

На нашем сайте уже имеется информация о том, как списывать долги гражданину путем объявления себя неплатежеспособным (банкротом), поэтому тут можно вкратце отметать, что банкротство будет означать списание в том числе и долгов за жилищно-коммунальные услуги. Но, как правило, пороговая сумма для признания гражданина банкротом пересекается только тогда, когда кроме долгов за ЖКУ есть еще и набранные кредиты, займы.

Списание задолженности по долгам за ЖКУ в рамках судебного процесса

Хотя законодательство в настоящее время запрещает привлекать коллекторов к взысканию долгов, связанных с жилищно-коммунальными услугами, тем не менее граждане-должники могут столкнуться с такими неприятными последствиями, как суды и приставы.

Когда долги физического лица не превышают 500 тыс. рублей, удобный способ взыскания задолженностей для управляющей компании – это обращение в арбитражный суд за судебным приказом. При выдаче оного, копия высылается также должнику, и главное не упустить момент 10ти дневного срока возражения на приказ. После представленных возражений, дело будет рассматриваться в обычном порядке, где гражданин сможет вносить свои доводы. К счастью, ГК предоставляет нам право защититься и списать с помощью срока исковой давности, предусмотренного в ст. 196, задолженность, выходящую за рамки трех лет.

Время сыграет на руку должнику?

Хотя законодательство в настоящее время запрещает привлекать коллекторов к взысканию долгов, связанных с жилищно-коммунальными услугами, тем не менее граждане-должники могут столкнуться с такими неприятными последствиями, как суды и приставы. Но к счастью, ГК предоставляет нам право защититься и списать с помощью срока исковой давности, предусмотренного ст. 196, задолженность, выходящую за рамки трех лет.

Чтобы списать просроченную задолженность с помощью срока исковой давности, необходимо в ходе судебного процесса заявить о таком пропуске, предоставляя возможность взыскать долги только за последние 3 года. В противном случае, придется покрывать долги вплоть до десяти годичной давности.

Подводные камни могут поджидать граждан в моментах течения срока исковой давности. Дело в том, что исковая давность может прерываться и начинаться заново. Если должник признавал за собой долг, то суммы, выходящие за рамки исковой давности, все равно могут оказаться в требованиях управляющей (ресурсоснабжающей) компании. Фактами признания долга могут являться:

• оплата части долга, независимо на какую сумму;
• долг реструктуризирован по условиям договоренности;
• гражданин просит отсрочить уплату задолженности в заявлении.

Пробелы в законодательстве по признанию задолженностей по жилищно-коммунальным платежам безнадежными к взысканию

Еще в 2019 году Государственной Думой РФ рассматривался законопроект с предложением дополнить Жилищный кодекс статьей, позволяющей признавать долги безнадежными и не подлежащими взысканию.

Предполагалось, что с принятием судебного акта, который ограничивает возможность взимания долгов сроками исковой давности, управляющие и ресурсоснабжающие компании должны признать задолженность по ЖКУ, выходящую за рамки срока трех лет, не подлежащей возврату.

Дело в том, что несмотря на ограниченные в ГК сроки исковой давности, кредиторы не спешат списывать долги со своих должников. Поэтому, предоставляющие коммунальные услуги организации могут продолжать сохранять отметки о задолженностях, даже после вынесения решения судом об оплате должником сумм долгов по счетам за прошедшие 3 года.

Однако законопроект был отклонен в начале 2020 года, т.к. Правительство РФ посчитало, что лишение возможности взыскания задолженности по долгам за ЖКУ может привести к злоупотреблениям со стороны потребителей граждан.

Таким образом, судебные решения, помогающие списать просроченную задолженность, не позволят полностью закрыть вопрос по долгам перед исполнителями жилищно-коммунальных услуг. В частности, проблема с необходимостью погашения давних долгов может найти отражение в тех случаях, когда гражданин захочет продать квартиру или воспользоваться социальными льготами.

Как списывают задолженность за коммунальные услуги ТСЖ и управляющие компании?

Граждане могут не исполнять своих обязанностей по оплате ЖКУ, и тогда задача по списанию задолженностей может стать актуальной для организаций, ответственных за предоставление коммунальных услуг. Даже в тех случаях, когда сроки исковой давности уже неприменимы, списание задолженности все равно необходимо проводить в установленной законом форме. Для этого потребуется скорректировать бухгалтерскую и налоговую отчетность. Чтобы списать долги внутри организации, необходимо обратиться к п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ. Задолженность, с истекшим сроком исковой давности, и другие безнадежные долги списываются по каждому конкретному обязательству при наличии: документов о произошедшей инвентаризации; письменного обоснования и распоряжения руководства организации.

В течение 5 лет списанные долги должны быть отражены за бухгалтерским балансом для того, чтобы в случае изменения имущественного положения должников, можно было вернуть кредиторские требования. Таким образом, списывание задолженности в убыток не означает, что задолженность перестала существовать, как бы противоречиво это не звучало.

Итог

Законодательство не предусматривает много возможностей для списания просроченной задолженности по долгам за ЖКУ. И даже те, что имеются не работают должным образом из-за присутствия пробелов в Жилищном кодексе, которые законодатели не торопятся решать. Но компания «РБ Интеллект» имеет за плечами огромный опыт работы в жилищной сфере права и готова помочь даже в самых сложных ситуациях.