Председатель ТСЖ не является работников и на него не распространяются нормы Трудового кодекса Российской Федерации (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.05.2019 № 84-КА19-1)
Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащим им имуществом, члены правления которого и его председатель являются членами товарищества собственников жилья, собственниками жилых помещений, которые действуют в форме товарищества собственников жилья в своих интересах в отсутствие лица, которого можно было бы квалифицировать в качестве работодателя.
Члены правления товарищества собственников жилья и его председатель действуют исключительно в интересах собственников жилых помещений, то есть в своих интересах, что делает невозможным вывод о существовании в рассматриваемых отношениях по самоуправлению признаков трудовых отношений.
Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, основанной на равноправном членстве собственников помещений в многоквартирном доме, члены правления которого не могут находиться с ним в трудовых отношениях, но на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья им может быть определен размер вознаграждения за участие в управлении многоквартирным домом.
С 13 декабря ТСЖ и ЖСК обязаны уведомлять органыгосударственного жилищного надзора о начале своей деятельности по управлению МКД (Федеральный закон от 2.12.2019 № 390-ФЗ)
Если собственники МКД организуют ТСЖ или ЖСК, то в течение 5 рабочих дней после регистрации в качестве юридического лица обязаны подать уведомление о начале деятельности по управлению домом в орган государственного жилищного надзора;
Если ТСЖ или ЖСК заключил договор управления МКД с управляющей организацией, то в течение 5 рабочих дней с этого момента ТСЖ или ЖСК обязано направить такое уведомлениев органгосударственного жилищного надзора о заключении такого договора управления;
Если управляющая организациярасторгает договор ТСЖ или ЖСК то в течение 5 рабочих дней уведомляет орган государственного жилищного надзорао новом начале своей деятельности по управлению МКД, либо о новом договоре с новой УК в т.ч. одновременно сообщает об изменении способа управления.
