Как указал ВС РФ, хотя общая норма ЗК РФ предусматривает возможность передачи прав по заключенному на срок от 5 лет договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без согласия арендодателя, однако специальная норма ФЗ «О ГУП и МУП» передачу прав по договору аренды такого земельного участка запрещает, в связи с чем реализованы с торгов они не могут (определения ВС РФ от 10.02.2021, 11.03.2021 по делу № 305-ЭС16-19742 (6)).