Предусмотренное договором управления МКД одностороннее повышение тарифа на индекс роста потребительских цен противоречит нормам жилищного законодательства; нормы жилищного законодательства являются специальными по отношению к нормам гражданского законодательства; размер определения платы утверждается на общем собрании собственников помещений в МКД (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 08.08.2019 № 307-ЭС19-5652, от 19.06.2019 № 308-ЭС19-10842).
На осенней сессии Государственная Дума должна реализовать план реформирования законодательства и внести поправки в действующее законодательство сферы жилищно-коммунального хозяйства
- рассмотрена возможность формирования сведений об объектах жилищного фонда в виде электронных паспортов в государственной информационной системе ЖКХ
- введение единого платежного документа за услуги ЖКХ
- предоставление собственникам жилья права проводить общие собрания в виде конференции с участием делегатов, избираемых на срок от трех до семи лет
- включение техобслуживания газового оборудования в квартирах в требования договора с управляющей компанией
- введение запрета на выделение микродолей в квартирах
- установление запрета на выселение предпенсионеров из жилья спецфонда
- проведение капитального ремонта в срок и участие органов местного самоуправления в приемке работ по капремонту
- возможность вносить плату за отопление по индивидуальному счетчику, даже если не у всех соседей они установлены
- введение единых правил проведения общих собраний собственников
- исключение применения в отношении жильцов бывших ведомственных общежитий необоснованно высоких тарифов по оплате жилья
Управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ТСН, РСО и региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами не вправе уступать право требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, кредитным организациям, коллекторам
Внесены изменения, касающиеся возврата просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
Упрощены критерии и процедуры по признанию МКД аварийными и могут быть применимы в 2020 году
Фонда содействия реформированию ЖКХ разработал уточненные критерии и процедуру по признанию домов аварийными и обновлен свод правил о признании зданий аварийными и ветхими. Заключение о состоянии дома может выдаваться в электронном виде, такая технология активно разрабатывается.
