Стремление жильцов обеспечить благоустройство двора многоквартирного дома в Москве часто наталкивается на преграды в виде несогласия других участников ТСЖ и отсутствия подтверждения права собственности на участок. Самостоятельно разобраться в этих вопросах сложно, особенно если дом к тому же не новый и несколько раз менялись председатели и члены правления ТСЖ. Ускорить и упростить процесс позволит сотрудничество с компанией «РБ Интеллект», которая оказывает широкий спектр услуг ТСЖ, в том числе можно получить консультацию по таким вопросам:
- определить, кому принадлежит земля;
- возможно ли оформить участок в собственность;
- кто отвечает за благоустройство территории жилого дома;
- насколько обосновано повышение тарифов за уборку, вывоз мусора и т.д.;
- чем необходимо руководствоваться при выполнении работ по благоустройству;
- ответственность за несоблюдение нормативов ухода за придомовой территории;
- возможности минимизировать текущие расходы;
- что обязательно нужно включить в договор с управляющей компанией, чтобы обеспечить благоустройство многоквартирного жилого дома без больших затрат.
Не все проблемы, связанные с поддержанием чистоты, порядка и безопасности придомовой территории удается решить мирным путем. Юристы «РБ Интеллект» обеспечат справедливое рассмотрение дела. Мы утверждаем, что найдем способ защитить ваши права при спорах с УК, строительными компаниями, государственными органами (пожарной, санитарно-эпидемиологическим надзором) и жильцами.
Полный список услуг по благоустройству многоквартирного дома
Обеспечение приведения придомовой территории в соответствие с требованиями ГОСТ, СНиП и ТУ, в том числе по установке элементов озеленения и благоустройства, пешеходных путей к входам, подъездов к дому со стоянками автотранспорта и площадками для жильцов МКД — детскими, физкультурными, для отдыха, выгула собак, контейнеров и т. п.
Обеспечение соблюдения управляющими и эксплуатирующими компаниями требований по минимальному перечню услуг и работ по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, в т. ч. оказанию услуг и выполнению работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Обеспечение исполнения требований Национального стандарта Российской Федерации к оборудованию и покрытию детских игровых площадок по безопасности при их эксплуатации.
Обеспечение исполнения Национального стандарта Российской Федерации к оборудованию и покрытию детских игровых площадок по безопасности их конструкции и методам испытаний.
Обеспечение содержания управляющими и эксплуатирующими компаниями общего имущества в многоквартирном доме согласно требованиям, установленным в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Обеспечение исполнения требований норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Обеспечение исполнения управляющими и эксплуатирующими компаниями требований СанПиН к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Обеспечение исполнения управляющими и эксплуатирующими компаниями санитарных правил содержания территорий населенных мест.
Обеспечение требований по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД, правил и норм технической эксплуатации территории МКД (хозяйственные площадки, площадки для отдыха взрослых, детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей).
Обеспечение выполнения благоустройства территории дома и земельного участка, замены асфальтобетонного покрытия, установки детских, спортивных площадок, земельного участка силами и средствами города, в том числе включение дома в муниципальные (городские) программы благоустройства территорий города.
Обеспечение исполнения управляющими и эксплуатирующими компаниями требований по уборке площадок, дворовых и внутриквартальных проездов территорий МКД, в том числе контроль уборочных работ в летнее и зимнее время.
Обеспечение прав собственников при разрушении, в том числе случайной гибели, или сносе многоквартирного дома. Обеспечение сохранения доли собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Обеспечение реализации решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен МКД и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.
Обеспечение соблюдения требований пожарной безопасности собственниками помещений МКД и третьими лицами.
Обеспечение исполнения собственниками помещений требований правил проживания в МКД, предписаний управляющих компаний и товариществ собственников жилья в части борьбы с захламлением мест общего пользования, в том числе складированием на них посторонних предметов.
Обеспечение прав и законных интересов собственников помещений МКД при наличии в доме бизнеса различной направленности и его функционировании (издаваемые шумы, громкие звуки, подъезды транспорта, разгрузка-погрузка, скопление людей и т. д.).
Обеспечение прав собственников помещений МКД при производстве шумных работ, ремонтов жилых (нежилых) помещений, в том числе соблюдения режима тишины в МКД.
Обеспечение прав собственников помещений МКД, управляющих компаний и товариществ собственников жилья при проведении плановых (годовых, квартальных, месячных) осмотров имущества в целях недопущения причинения вреда (ущерба) имуществу собственников помещений МКД, в том числе исключения ущерба управляющим компаниям и товариществам собственников жилья.
Обеспечение прав собственников помещений при потреблении (подаче) коммунальных услуг, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, выполнении работ по содержанию и ремонту жилого помещения.
Обеспечение законности установки шлагбаумов и ограждающих устройств (заборов) на территории МКД, признание незаконными установленные шлагбаумы и ограждающие устройства (заборы) на территории МКД.