Экономия денежных средств, оперативное принятие решений, оптимизация содержания придомовой территории – это немногие выгоды, которые дает создание ТСЖ в Москве. Объединившись, жители имеют возможность сами выбирать, кому доверять техническое обслуживание коммуникаций, благоустройство участка и т.д., и главное – каждый член ТСЖ может стать инициатором изменений. Но, для того чтобы иметь право делегировать управление многоквартирным домом и пользоваться всеми правами ТСЖ, сначала нужно позаботиться о решении целого ряда юридических вопросов. Чтобы не тратить лишних усилий, времени и денежных средств, достаточно воспользоваться услугами компании «РБ Интеллект», и мы готовы:
- проведение собрания ТСЖ, в том числе подготовить объявления для жильцов;
- правовое сопровождение собраний;
- сбор и подачу документов, включая протоколы, для официальной регистрации объединения;
- разрешение проблем с долгами собственников квартир, подрядными организациями, госструктурами;
- правовую оценку документации.
Вы можете выбрать формат сотрудничества, который будет для вас наиболее удобным:
- абонентское обслуживание – предполагает комплексную помощь от момента обращения до получения полного пакета бумаг, подтверждающих формирование товарищества, избрание председателя и т.д.;
- помощь в решении локальной задачи, например, проведение общего собрания ТСЖ или проверка документов перед подачей в государственные органы.
Несмотря на то, что в законодательных актах прописаны все этапы и способы урегулирования конфликтных ситуаций, желательно, чтобы рядом был специалист, который все объяснит простым языком, поможет разрешить спорные моменты и обеспечить адвокатскую поддержку в случае обращения в судебные инстанции.
Полный список услуг по созданию ТСЖ
Консультирование по вопросам алгоритма создания ТСЖ и эффективности способа управления многоквартирным домом такой формой объединения жителей.
Изменение способа управления многоквартирным домом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Регистрация ТСЖ в органах государственной власти и подача сведений в регистрирующий орган (налоговую инспекцию).
Подготовка документов для создания и регистрации ТСЖ (устава, протокола, решений собственников и т. д.) и оформление их в соответствии с требованиями закона.
Подготовка и проведение общих годовых, очередных и внеочередных собраний собственников помещений многоквартирных домов и лиц, являющихся членами ТСЖ.
Проведение общих годовых, очередных и внеочередных собраний собственников помещений многоквартирных домов и лиц, являющихся членами ТСЖ по вопросам: - капитального ремонта МКД; - оформления земельного участка в общедолевую собственность; - оформления помещений и имущества дома в общедолевую собственность; - установки шлагбаумов и ограждающих устройств; - получения кредита (займа); - размещения в МКД (на фасаде) рекламы; - использования имущества МКД третьими лицами; - отчуждение (продажа) имущества МКД, в том числе оформление его в собственность собственников помещений МКД.
Составление и ведение реестра собственников помещений многоквартирного дома, уведомлений (сообщений) о проведении собраний, объявлений о проведении собрания, повестки дня, решения собственника, итогов голосования, протоколов собраний, протоколов счётной и ревизионной комиссии и других документов.
Обеспечение раскрытия информации в соответствии со стандартами раскрытия информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, оказываемых услугах и выполняемых работах, о порядке, условиях их оказания и выполнения, их стоимости и ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Признание законными решений, принятых на общих годовых, очередных и внеочередных собраниях членов ТСЖ и иных собственников, и признание незаконными решений, принятых на общих годовых, очередных и внеочередных собраниях членов ТСЖ и иных собственников с нарушением действующего законодательства.
Составление сопроводительных писем, в том числе иных документов по итогам собраний в органы государственного жилищного надзора (государственные жилищные инспекции), управляющие компании.
Изготовление годовых смет доходов и расходов ТСЖ, бухгалтерской (финансовой) отчетности, подготовка аудиторских и ревизионных заключений.
Изготовление отчетов об исполнении смет доходов и расходов, отчетов об исполнении иных смет, годового отчета о деятельности правления ТСЖ, отчетов о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов ТСЖ.
Изготовление годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и отчета о выполнении такого плана.
Изготовление устава ТСЖ, внесение в устав изменений, составление повестки заседания правления и протоколов заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ.
Изготовление инструкций о пожарной безопасности в ТСЖ, об эвакуации при чрезвычайных ситуациях, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил парковки транспорта на территории дома, использования мест общего пользования и проживания.
Изготовление положений о правлении, ревизионной комиссии и председателе правления ТСЖ.
Обеспечение начала деятельности ТСЖ после государственной регистрации (передачи документации и имущества МКД от управляющей компании, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями).