По каким расценкам можно составлять смету на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете?
Законодательством не установлен порядок определения стоимости выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту в МКД в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
Вместе с тем во избежание злоупотреблений со стороны подрядчиков собственникам помещений в МКД целесообразно учитывать следующее.
Смета расходов на капитальный ремонт утверждается решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД.
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете организация, осуществляющая управление МКД, не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта, представляет собственникам предложения о:
- сроке начала капитального ремонта;
- необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости;
- порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
Стоимость капитального ремонта рассчитывается в соответствии со сводными сметными расчетами и территориальными сметными нормативами.