По каким расценкам можно составлять смету на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете?

Законодательством не установлен порядок определения стоимости выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту в МКД в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

Вместе с тем во избежание злоупотреблений со стороны подрядчиков собственникам помещений в МКД целесообразно учитывать следующее.

Смета расходов на капитальный ремонт утверждается решением общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете организация, осуществляющая управление МКД, не менее чем за шесть месяцев  до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта, представляет собственникам предложения о:

- сроке начала капитального ремонта;

- необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости;

- порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

Стоимость капитального ремонта рассчитывается в соответствии со сводными сметными расчетами и территориальными сметными нормативами.